Estimation théorique
Rue Négolasé,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Négolasé,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.479€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.479€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 52 | RUE NEGOLASE | 4 | 89 | 751 | 205000€ | 2303€ |
2020-09-01 | 27 | RUE NEGOLASE | 3 | 71 | 0 | 170000€ | 2394€ |
2021-04-27 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 105000€ | 1313€ |
2019-11-08 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 130250€ | 1628€ |
2020-10-27 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 132250€ | 1653€ |
2020-08-06 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 152300€ | 1904€ |
2021-02-20 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 152700€ | 1909€ |
2022-01-06 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 153145€ | 1914€ |
2022-09-19 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 159036€ | 1988€ |
2021-04-30 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 161388€ | 2017€ |
2021-06-15 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 164500€ | 2056€ |
2023-03-10 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 80 | 0 | 188610€ | 2358€ |
2020-09-10 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 145000€ | 1726€ |
2020-09-16 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2021-11-16 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 162892€ | 1939€ |
2022-03-28 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2022-10-19 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 163500€ | 1946€ |
2023-03-10 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 183800€ | 2188€ |
2023-01-20 | 27 | RUE NEGOLASE | 4 | 84 | 0 | 204000€ | 2429€ |
2023-03-29 | 38 | RUE NEGOLASE | 4 | 116 | 641 | 270000€ | 2328€ |
2020-06-12 | 8 | IMP DU PIN PARASOL | 4 | 150 | 868 | 309000€ | 2060€ |
2020-12-04 | 54 | RUE NEGOLASE | 5 | 100 | 779 | 185000€ | 1850€ |
2019-07-01 | 49 | RTE DE PAULIN | 3 | 129 | 991 | 340000€ | 2636€ |
2021-12-29 | 28 | RUE NEGOLASE | 4 | 97 | 792 | 279000€ | 2876€ |
2023-03-01 | 64 | RTE DE PAULIN | 5 | 100 | 500 | 268323€ | 2683€ |
2020-10-26 | 33 | RTE DE PAULIN | 4 | 85 | 681 | 110000€ | 1294€ |
2022-08-23 | 4 | RUE D EN AYE | 5 | 78 | 484 | 283350€ | 3633€ |
2022-05-02 | 17 | IMP DES GRAVES DU PECH | 5 | 99 | 700 | 240000€ | 2424€ |
2022-07-20 | 70 | CHE DES COTEAUX | 4 | 82 | 0 | 210000€ | 2561€ |
2020-10-02 | 420 | CHE DES COTEAUX | 6 | 148 | 0 | 450300€ | 3043€ |
2021-07-26 | 25 | IMP DES GRAVES DU PECH | 5 | 122 | 351 | 309070€ | 2533€ |
2019-10-15 | 9 | IMP DES GRAVES DU PECH | 4 | 99 | 701 | 230000€ | 2323€ |
2023-04-04 | 80 | RTE DE PAULIN | 4 | 180 | 820 | 392000€ | 2178€ |
2020-12-29 | 4 | RUE DE FONCELARDE | 4 | 127 | 629 | 292000€ | 2299€ |
2022-08-11 | 88 | CHE DES FAUVETTES | 6 | 100 | 500 | 305500€ | 3055€ |
2022-05-17 | 362 | CHE DES COTEAUX | 6 | 151 | 440 | 427500€ | 2831€ |
2023-02-28 | 488 | CHE DES COTEAUX | 4 | 90 | 1399 | 260000€ | 2889€ |
2022-12-20 | 9 | RUE NEGOLASE | 4 | 126 | 856 | 302500€ | 2401€ |
2020-12-04 | 160 | CHE DES FAUVETTES | 5 | 120 | 560 | 295000€ | 2458€ |
2019-05-17 | 16 | NEGOLASE | 4 | 89 | 714 | 50000€ | 562€ |
2020-09-21 | 56 | RTE DU PECH | 6 | 124 | 1399 | 284300€ | 2293€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 118 | 618 | 303000€ | 2568€ |
2020-08-22 | 58 | RTE DU PECH | 4 | 99 | 775 | 200482€ | 2025€ |
2021-01-29 | 31 | RTE DU PECH | 4 | 86 | 580 | 197900€ | 2301€ |
2021-03-25 | 26 | CHE DES VIGNES | 5 | 91 | 0 | 185000€ | 2033€ |
2020-10-16 | 44 | RTE DE PAULIN | 5 | 121 | 670 | 265050€ | 2190€ |
2021-08-20 | 10 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 119 | 650 | 266000€ | 2235€ |
2019-06-03 | 62 | RTE DU PECH | 5 | 160 | 750 | 344320€ | 2152€ |
2021-04-08 | 36 | RTE DE PAULIN | 5 | 128 | 412 | 242100€ | 1891€ |
2023-05-05 | 36 | RUE DU BOURDICOU | 5 | 113 | 934 | 362100€ | 3204€ |
2022-07-11 | 8 | IMP DES MUSCADELLES | 7 | 183 | 705 | 438600€ | 2397€ |
2021-01-20 | 12 | IMP DE MAUZAC | 5 | 168 | 1002 | 420000€ | 2500€ |
2019-05-29 | 7 | RUE D ESCALUFFE | 6 | 148 | 700 | 295000€ | 1993€ |
2020-09-25 | 16 | IMP DES MUSCADELLES | 4 | 132 | 792 | 258117€ | 1955€ |
2019-12-30 | 41 | RTE DU PECH | 4 | 85 | 726 | 106000€ | 1247€ |
2019-07-03 | 30 | RTE DE PAULIN | 4 | 110 | 395 | 308600€ | 2805€ |
2022-02-24 | 32 | RTE DE PAULIN | 6 | 164 | 382 | 385600€ | 2351€ |
2020-09-16 | 9 | IMP LOU CASTEL | 4 | 97 | 574 | 192500€ | 1985€ |
2021-04-29 | 9011 | LE TRUEL | 3 | 76 | 1202 | 165000€ | 2171€ |
2019-07-19 | 1 | IMP LES JARDINS DU PECH | 4 | 106 | 557 | 198000€ | 1868€ |
2021-10-12 | 1 | IMP DE MAUZAC | 5 | 100 | 677 | 263000€ | 2630€ |
2022-09-07 | 30 | RUE DES PIVERTS | 6 | 185 | 500 | 370500€ | 2003€ |
2019-07-16 | 4 | RUE NEGOLASE | 4 | 87 | 450 | 207229€ | 2382€ |
2022-11-10 | 5 | IMP LOU CASTEL | 4 | 105 | 517 | 240000€ | 2286€ |
2021-03-01 | 6 | IMP DES QUATRES SAISONS | 5 | 99 | 846 | 227000€ | 2293€ |
2020-12-21 | 51 | RTE DE BELCASTEL | 4 | 197 | 1104 | 352050€ | 1787€ |
2020-03-06 | 22 | RTE DE PAULIN | 5 | 124 | 917 | 245000€ | 1976€ |
2020-02-27 | 7 | IMP LES JARDINS DU PECH | 4 | 80 | 610 | 210000€ | 2625€ |
2020-12-04 | 183 | CHE DES VIGNES | 4 | 132 | 980 | 395440€ | 2996€ |
2022-03-30 | 10 | IMP DES QUATRES SAISONS | 4 | 97 | 785 | 253500€ | 2613€ |
2021-08-09 | 162 | CHE DES VIGNES | 5 | 120 | 500 | 227000€ | 1892€ |
2021-08-12 | 38 | RUE DES PIVERTS | 4 | 95 | 846 | 220480€ | 2321€ |
2020-05-30 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 136000€ | 1511€ |
2020-05-28 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 140000€ | 1556€ |
2020-09-02 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 143000€ | 1589€ |
2021-05-29 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-06 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 146000€ | 1622€ |
2021-10-28 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2023-03-01 | 30 | RTE DE CARAMAN | 4 | 91 | 0 | 160000€ | 1758€ |
2023-06-15 | 1 | IMP DES QUATRES SAISONS | 4 | 93 | 600 | 270100€ | 2904€ |
2021-01-06 | 7 | IMP DU BRAUCOL | 4 | 119 | 539 | 304568€ | 2559€ |
2021-09-25 | 40 | RUE DES PIVERTS | 5 | 118 | 574 | 283370€ | 2401€ |
2020-11-25 | 1 | RUE DU BOURDICOU | 4 | 115 | 700 | 283795€ | 2468€ |
2019-10-18 | 45 | RTE DE BELCASTEL | 4 | 89 | 200 | 209000€ | 2348€ |
2022-10-28 | 18 | RTE DE PAULIN | 4 | 102 | 450 | 183950€ | 1803€ |
2020-10-24 | 27 | RUE DES PIVERTS | 5 | 121 | 750 | 282460€ | 2334€ |
2020-10-22 | 53 | RTE DE BELCASTEL | 4 | 104 | 0 | 148350€ | 1426€ |
2022-11-18 | 53 | RTE DE BELCASTEL | 4 | 104 | 0 | 160000€ | 1538€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 74 | 496 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-01 | 128 | IMP DES CHENES | 5 | 112 | 948 | 343500€ | 3067€ |
2021-05-28 | 234 | CHE DES VIGNES | 4 | 126 | 500 | 355150€ | 2819€ |
2021-10-08 | 59 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 140 | 560 | 290000€ | 2071€ |
2023-03-03 | 63 | RTE DE BELCASTEL | 4 | 86 | 1200 | 189000€ | 2198€ |
2020-08-07 | 42 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 80 | 522 | 145000€ | 1813€ |
2021-04-10 | 12 | RTE DE PAULIN | 2 | 48 | 507 | 75000€ | 1563€ |
2021-02-10 | 38 | RTE DE CARAMAN | 4 | 87 | 656 | 213700€ | 2456€ |
2022-08-31 | 33 | RUE DES PIVERTS | 4 | 93 | 798 | 223000€ | 2398€ |
2021-04-29 | 36 | RTE DE BELCASTEL | 5 | 114 | 0 | 205500€ | 1803€ |
2019-05-09 | 53 | CHE DE LA DUCHESSE | 5 | 100 | 500 | 218000€ | 2180€ |
2020-12-09 | 21 | IMP DE LA ROQUETTE | 5 | 150 | 1000 | 264800€ | 1765€ |
2023-05-17 | 5 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 90 | 306 | 140000€ | 1556€ |
2023-02-18 | 65 | RTE DE BELCASTEL | 3 | 100 | 1215 | 405120€ | 4051€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DE CARAMAN | 5 | 178 | 500 | 370000€ | 2079€ |
2021-01-19 | 149 | IMP DES CHENES | 6 | 169 | 933 | 216300€ | 1280€ |
2021-12-28 | 10 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 3 | 84 | 514 | 135000€ | 1607€ |
2022-09-20 | 31 | CHE DE LA DUCHESSE | 3 | 82 | 230 | 120000€ | 1463€ |
2019-07-20 | 55 | CHE DE LA DUCHESSE | 4 | 103 | 666 | 203000€ | 1971€ |
2020-08-06 | 32 | RUE D ESCALUFFE | 3 | 104 | 658 | 195100€ | 1876€ |
2021-02-20 | 8 | RTE DE CARAMAN | 5 | 90 | 677 | 145000€ | 1611€ |
2022-06-07 | 75 | CHE DES HAUTES TERRES | 3 | 63 | 1023 | 232636€ | 3693€ |
2022-01-07 | 2 | RTE DE CARAMAN | 5 | 200 | 732 | 360000€ | 1800€ |
2023-02-20 | 240 | CHE DES MIRABELLES | 4 | 99 | 667 | 338850€ | 3423€ |
2022-11-08 | 5 | PTR PETITE RUE DES CLAUZADES | 4 | 100 | 519 | 226120€ | 2261€ |
2021-07-19 | 3 | RTE DE CARAMAN | 3 | 77 | 602 | 140000€ | 1818€ |
2022-10-19 | 11 | RUE DES CHENES | 4 | 87 | 484 | 135000€ | 1552€ |
2019-05-23 | 6 | IMP DES TILLEULS | 4 | 100 | 754 | 250000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 243 | CHE DES MIRABELLES | 4 | 65 | 0 | 160000€ | 2462€ |
2021-10-26 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 126 | 456 | 315900€ | 2507€ |
2020-09-30 | 32 | RUE DU GENERAL PIJON | 1 | 45 | 164 | 88000€ | 1956€ |
2021-01-26 | 95 | CHE DE LA DUCHESSE | 4 | 105 | 743 | 287300€ | 2736€ |
2020-01-16 | 11 | RUE DE LA SERENE | 5 | 144 | 520 | 197850€ | 1374€ |
2022-02-17 | 46 | AV PIERRE FABRE | 5 | 101 | 713 | 225000€ | 2228€ |
2022-06-17 | 18 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 123 | 562 | 253000€ | 2057€ |
2021-03-02 | 8 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 106 | 512 | 223270€ | 2106€ |
2023-03-28 | 17 | IMP DES TILLEULS | 6 | 93 | 594 | 165000€ | 1774€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DES CLAUZADES | 4 | 85 | 519 | 216275€ | 2544€ |
2023-05-23 | 476 | CHE DES VIGNES | 4 | 111 | 622 | 335565€ | 3023€ |
2021-01-29 | 52 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 649 | 200000€ | 1818€ |
2019-09-13 | 15 | IMP DES TILLEULS | 5 | 84 | 441 | 185000€ | 2202€ |
2022-10-11 | 77 | CHE DE LA DUCHESSE | 4 | 138 | 631 | 313870€ | 2274€ |
2023-06-06 | 500 | CHE DES VIGNES | 3 | 73 | 612 | 200000€ | 2740€ |
2021-12-22 | 289 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 90 | 0 | 222300€ | 2470€ |
2023-01-12 | 11 | IMP DES TILLEULS | 4 | 97 | 506 | 179250€ | 1848€ |
2022-04-28 | 71 | CHE DE LA DUCHESSE | 5 | 103 | 616 | 235000€ | 2282€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 3 | 95 | 191 | 231230€ | 2434€ |
2022-04-05 | 347 | CHE DES HAUTES TERRES | 5 | 193 | 1676 | 400000€ | 2073€ |
2020-11-24 | 10 | IMP LA CLE DES CHAMPS | 4 | 90 | 787 | 222000€ | 2467€ |
2020-12-18 | 6 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 4 | 90 | 87 | 152145€ | 1691€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GENERAL PIJON | 4 | 175 | 165 | 275240€ | 1573€ |
2021-06-24 | 242 | CHE DES HAUTES TERRES | 4 | 97 | 2393 | 314639€ | 3244€ |
2020-04-30 | 2 | RUE LAGARRIGUE | 5 | 126 | 57 | 95500€ | 758€ |
2023-03-16 | 12 | RUE FLANDRES DUNKERQUE | 5 | 85 | 558 | 278306€ | 3274€ |
2022-12-21 | 2 | CHE D EN TRABOUILLOU | 4 | 238 | 0 | 280000€ | 1176€ |
2020-10-21 | 33 | AV PIERRE FABRE | 5 | 186 | 999 | 320050€ | 1721€ |
2022-09-29 | 169 | CHE DE LA DUCHESSE | 4 | 98 | 768 | 313250€ | 3196€ |
2021-03-30 | 1 | RUE CASTEL FLORIT | 10 | 400 | 2041 | 773000€ | 1933€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2021-10-13 | 16 | RUE LAGARRIGUE | 4 | 100 | 249 | 320300€ | 3203€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2023-05-12 | 24 | IMP DES TILLEULS | 4 | 90 | 460 | 180000€ | 2000€ |